+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Исковое заявление о разделе имущества квартиры в ипотеке образец

Все данные будут переданы по защищенному каналу Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Согласно действующему законодательству, все, что нажито супругами при нахождении в брачных отношениях брака является их общей собственностью. В результате этого положения любое совместно нажитое имущество и денежные средства подлежат разделу в равных долях, если иное не было оговорено мужем и женой в брачном договоре или же отсутствуют предусмотренные законом основания например, наличие несовершеннолетних детей, остающихся с одним из супругов для увеличения доли в общем имуществе супругов. Однако, как прописано в положениях Семейного кодекса, разделу подлежит не только все совместно нажитое имущество, но и совместные долги, к которым относится ипотечный кредит на приобретение любой жилой недвижимости — квартиры, дома и т. Если достигнуть соглашения о разделе ипотечной квартиры или дома не удалось, у супругов остается лишь один выход — обратиться в суд с требованием о разделе как имущества, так и остатка долга. Куда подается?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Выдаваемые кредитными организациями займы оформляются на имя конкретного человека.

Раздел имущества после развода

Но особое значение имеет для банка такое событие, как развод супружеской пары. Ведь при этом происходит раздел имущества, которым вполне может оказаться и находящаяся в ипотеке квартира. Законодательство Отношения супругов, в том числе и те, что касаются имущества, регулируются Семейным кодексом.

То же относится и к долговым обязательствам. Купленная в ипотеку квартиру тоже является общим для супругов имуществом. При этом совершенно неважно, кто из них выступал в качестве заемщика и из чьих доходов вносятся платежи. Если нет брачного договора, в котором четко прописаны все права, такое жилье будет при разделе отдано супругам в равных долях.

И каждый из них должен будет погашать свою часть оставшегося долга. Впрочем, есть одни нюанс. Он касается отношения супругов с банком. И здесь существует два вида обязательств: кредитные и залоговые. Они регулируются уже не семейным, а гражданским законодательством.

А точнее, положениями Гражданского кодекса о займе и залоге. Сказано, что на смену должника в обязательстве должно быть получено согласие кредитора статья ГК РФ. То есть, для того, чтобы разделить квартиру при разводе, необходимо получить согласие банка. Так как жилье находится у него в залоге до окончания возврата долга.

Действия банка Банки крайне отрицательно относятся к такой замене одного должника сразу двумя. И весьма редко дают согласие на раздел долговых обязательств. Причина проста: вместо целой квартиры в таком случае у банка оказываются две ее половинки. Которые имеют существенно меньшую цену и гораздо труднее продаются в случае необходимости.

Чтобы избежать таких рисков, банки привлекают второго супруга в качестве созаемщика. Это удобно для них тем, что: теперь супруги солидарно отвечают перед кредитором; требовать погасить долг можно с любого из должников. А как они решат вопрос между собой банку уже не интересно.

Еще один плюс от такого решения — возможность обращения взыскания на такую квартиру: когда оба супруга являются заемщиками, каждый из них имеет перед банком одинаковые обязательства; можно обращать взыскание по ним на общее имущество.

Впрочем, возможен и вариант, когда банк изначально оформляет кредит только на одного из супругов. Это происходит в том случае, если имеется брачный договор , где сказано, что: все расходы несет только один член семьи; ему будет принадлежать жилье в случае развода; второй супруг при этом ничего не должен банку, но и на часть квартиры рассчитывать уже не может.

Бывшими супругами после развода Если оба супруга выступают созаемщиками, а квартира признана принадлежащей им поровну, то и вносить в банк они обязаны всю сумму долга совместно. Предъявить требование о погашении ежемесячного взноса или всей суммы досрочно, банк может предъявить к любому из супругов.

Такое условие может быть включено в кредитный договор. Согласно ему, даже если брак будет расторгнут, условия предоставления кредита не будут изменены. Бывшим супругам придется договариваться между собой самостоятельно. С материнским капиталом Материнский капитал является пособием, полученным от государства.

Он принадлежит тому члену семьи, на чье имя оформлен сертификат. Общим имуществом он не является, при разводе не делится. Покупка жилья с привлечением материнского капитала имеет ряд особенностей: при использовании маткапитала для приобретения жилья, оно становится долевой собственностью мужа, жены и их детей; если покупка осуществляется в ипотеку, доли детям выделяются после ее закрытия; при разводе такая квартира будет делиться согласно обозначенным долям.

Купленной до брака С правом собственности на квартиру, которой уже владел супруг до свадьбы, все однозначно. Второй не может претендовать на ее часть, даже если он в ней проживал.

Но при оформлении ипотечного кредита ситуация несколько меняется: в браке погашение ипотечного кредита производится уже из общего имущества, то есть каждый из супругов имеет право на его часть; поэтому при разводе супруг-не собственник вправе требовать от второго либо возврата своей части вложенных средств, либо доли в квартире.

Ипотека для врачей в Сбербанке предоставляется на льготных условиях. Дают ли ипотеку беременным в Сбербанке? Смотрите тут. Варианты решения проблемы Вариантов решения проблемы с разделом имущества существует несколько. Самый удобный — составление брачного договора и заверение его у нотариуса. В этом документе будет детально прописано, какое имущество кому из супругов принадлежит в случае развода.

И делить ничего уже не придется. Если же такого договора нет, то супругам придется либо делить имущество в натуре, делая из одного жилого помещения два, либо искать иной компромисс. То есть каждому из супругов будет принадлежать уже не доля в доме, а самостоятельная жилплощадь. В такой ситуации банк может пойти навстречу бывшим супругам, разделив их долг и получив в залог два жилых помещения: по одному на каждую часть кредита.

Но это довольно длительный и затратный процесс. Разделить можно и квартиру, превратив ее в коммунальную. Но в этом случае каждому должна достаться изолированная комната. Впрочем, банк редко соглашается на такой раздел, так как ликвидность комнат невысока.

Получать столь ненадежное обеспечение банк не хочет. Если жилье не делится Бывшие супруги могут не требовать от банка разделить их кредит, а заключить между собой соглашение.

Например: о выкупе одним из супругов своей доли у второго; о совместном внесении взносов с последующей продаже освобожденной от обременения квартиры и разделе вырученных средств; о немедленной продаже квартиры; о досрочном погашении ипотеки. Через суд Если между супругами нет действующего брачного договора, а достичь соглашения по вопросу ипотеки они не могут, то для раздела имущества следует обращаться в районный суд: подается исковое заявление, которое рассматривается в порядке гражданского судопроизводства; судья выслушивает доводы сторон, изучает документы и выносит решение.

В исковом заявлении излагаются обстоятельства спора. А именно: когда была приобретена квартира; из каких именно средств осуществлялись выплаты; имеется ли брачный договор; Тут можно скачать образец искового заявления о разделе спорного имущества.

Решение При вынесении решения суд будет учитывать интересы не только супругов, но и третьей стороны, то есть банка. Он является залогодержателем имущества и кредитором.

Следовательно, на разделение долговых обязательств супругов должно быть получено его согласие. Судебная практика Судебная практика раздела ипотечных квартир показывает, что банки крайне редко соглашаются на разделение кредита.

Им нет никакого резона получать вместо одного проверенного должника сразу двух, а вместо целой квартиры, которую легко продать с аукциона — две половинки, которые в случае невозврата долга повиснут на балансе банка.

Как разделить ипотечную квартиру и непогашенные кредиты при разводе?

Развод — это достаточно сложный процесс, который зачастую требует участия опытных юристов, в особенности, если речь идет о разделе совместно нажитого имущества. О том, как делится ипотека и материнский капитал между бывшими супругами читайте ниже. Подлежит ли разделу при разводе ипотека и материнский капитал? Согласно законодательству РФ, нажитое в браке имущество считается совместным и делится пополам при разводе.

Можно ли повторно подать иск о разделе совместно нажитого имущества?

Заранее спасибо. Читать ответы 1 Ситуация следующая: после 10 лет совместной жизни жена от меня ушла забрав 2-х детей и подала на через суд на развод и раздел имущества-квартиру в Санкт-Петербурге приобретённую на средства военной ипотеке и часть своих вложений, а также земельный участок в г. Чистополе р.

Ипотечный калькулятор Образец искового заявления и сложности при разделе ипотечной квартиры При разводах почти всегда встает вопрос о разделе совместного имущества. Наиболее сложным предметом материального спора оказывается совместно приобретенная по ипотеке недвижимость, и особенно квартира.

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Срок исковой давности По общим правилам при рассмотрении дел о расторжении брака применяется трехлетний срок исковой давности для требований о разделе имущества являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут п. Однако существует ряд исключений, когда истец выбирает подсудность дела ст.

Опубликовано Москва, ул. Стороны договариваются по взаимному согласию разделить нажитое ими в период брака общее имущество и имущественные права, указанные в п.

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода

Ответ в течении 5 мин. И самое главное условие — согласовывать ВСЕ ваши действия, связанные с квартирой, с банком! Банк — будет главным действующим лицом при разделе квартиры. Кто будет выплачивать ипотеку до конца — решает банк! Это зависит от множества факторов.

Когда и куда идти Семейная жизнь — это непросто. Кому-то сохранить отношения мешает быт, кто-то понял, что ошибся с выбором, а другой и вовсе семью создавал на спор. Какими бы ни были обстоятельства, если отношения разрываются, стороны вправе поделить совместно нажитое имущество.

Как оформить иск о разделе совместно нажитого имущества

Это и период приобретения квартиры, это и наличие детей, это и субъект внесения платежей. Поэтому не зря раздел квартиры в ипотеке при разводе супругов сопряжен с множеством сложностей. Самое прямое отношение к дальнейшей судьбе ипотечной квартиры будет играть банк. Ведь не исключено, что договор подписывали оба супругов. Тогда необходимо обращаться в кредитное учреждение для того, чтобы переоформить все документы. Здесь, помимо содействия банка, должен быть еще и компромисс между супругами. Например, люди в итоге пришли к тому, что один из членов семьи полностью оплачивает долг. Тогда второй супруг может претендовать на компенсации половины платежей.

Иск о разделе ипотечной квартиры при разводе — образец заявления

Суд может увеличить долю одного из супругов, учитывая его вклад в квартиру и интересы общих несовершеннолетних детей. Недвижимость , приобретенная по платным сделкам во время брака, будет делиться независимо от того, на кого из супругов оформлено право собственности. Жилплощадь можно поделить на доли — по соглашению между мужем и женой или по решению суда. Наличие долевой собственности не означает возможности предоставления в квартире отдельных жилых помещений. Выдел долей в натуре допускается только, если это позволяют технические параметры и площадь квартиры. Что следует знать? Для решения вопроса требуется иметь представление о режиме собственности супругов.

АллоЮрист - Образцы заявлений, Раздел имущества - Исковое читайте отдельную публикацию «Как разделить квартиру в ипотеке при разводе».

Исковое заявление о разделе квартиры в ипотеке при разводе

Но особое значение имеет для банка такое событие, как развод супружеской пары. Ведь при этом происходит раздел имущества, которым вполне может оказаться и находящаяся в ипотеке квартира. Законодательство Отношения супругов, в том числе и те, что касаются имущества, регулируются Семейным кодексом. То же относится и к долговым обязательствам.

Особенности раздела ипотечной квартиры

При этом после развода, если одна из сторон не видит продолжения дальнейшей совместной жизни, вся собственность делится на равные доли между бывшими супругами. Повлиять на однородное разделение собственности на две равные части могут несколько факторов: наличие заключенного брачного договора; подписанное брачное соглашение , предопределяющее имущество между собственниками; наличие общих детей, которые остаются после развода с одним из родителей.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе Председательствующего Кордюковой Г. Судей Малининой Н. При секретаре А. Заслушав доклад судьи Кордюковой Г.

Раздел имущества в ипотеке: как разделить ипотечную недвижимость супругов нажитую в браке

А значит, раздел недвижимости находящейся в ипотеке производится пополам. Сложности возникают из-за присутствия третьей стороны — банка. Квартира находится у него в залоге, и совершить какие-либо действия с ней вы не можете без согласия кредитора. Некоторые банки готовы пойти навстречу и переоформить кредитный договор, однако данная услуга платная и предоставляется не всеми организациями.

Важные образцы несут важные области для реквизитов. Чтобы вписать их в соответствии с нормами достаточно вникнуть в правила. Удобнее всего реализовать это изучив образец, находящийся далее. Может быть Вы увидели ошибочные сведения или неточность, просим сообщить администрации о этом в форме в конце страницы.

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аделаида

    Я пока расписку дождусь, я уже и перехотеть успею

  2. Галя

    Ніяких налогів немає

  3. Зоя

    Сталкер Тарас, а будет фото зацепа?

  4. Федосья

    Налоги на свое очко введите

  5. nymarene

    ЗвОнят та ЗвОнят, звоняЯЯт! Не будьте тупыми!

  6. weiliro

    Сколько будет стоит денег,потратить на юриста и на все побегушки?

  7. Надежда

    Люди, НЕ СПЕШИТЕ ДЕЛАТЬ ВЫВОДЫ ПО ВИДЕО, охранник МОЖЕТ вас не пустить, (если вы конечно отказываетесь предъявить к осмотру то, что он вас просит. а аргументом его, будет то, что вы нарушаете безопасность посетителей данного заведения, т.е. у вас в сумке могут быть взрывчатые вещества. а не этот ваш фейс контроль. По этому если просят показать, лучше показать, в любом другом случае по регламенту он обязан сделать всё что может угрожать посетителям данного заведения, в плоть до применения силы и вызова сотрудников полиции.

  8. thropenmese

    Гоняю самогон и что это не законно?

  9. Глеб

    Здравствуйте. Существует ли возможность отказаться от городского центрального отопления в многоквартирном доме и установить собственное, например газовый котёл/колонку/конвектор? Спасибо.

  10. Ратмир

    Скажите если 1 из жильцов отказывается от приватизации квартиры, он будет владеть частью квартиры после приватизации?

  11. Олимпиада

    А вы думали что кто-то налог будет платить? я точно не платил бы и они это понимают, что большинство скрутят им дулю. машина наша , я вообще чет не понял за что платить, она ж не в оренде

  12. Лилиана

    Заебали эти бляхи на дорогах ездят как будто у них Майбахи с сопровождением ! А оказывается есть на дорогах и мы простые люди которые соблюдают закон и ПДД

  13. Григорий

    Ув. Тарас у нас все налоги исключительная глупость, это я вам говорю как бывший начальник отдела аудита налоговой службы, проработавший там 15 лет. Так что ничего удивительного нету, если будет еще 1 глупый налог.