+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Гарантийные обязательства по договору купли-продажи недвижимости

Гарантийные обязательства по договору купли-продажи недвижимости

Как сказал Марио Андретти, чемпион мира Формулы 1, если у тебя всё под контролем, ты движешься недостаточно быстро. Когда необходимо удержать темп, а цена ошибки — вылет с трассы, юридический советник выступает в роли штурмана, быстро принимающего правильные решения. У него нет права на ошибку, потому что от одного неверно произнесенного слова зависит, где окажется через минуту бизнес доверителя — на первом месте или на обочине. Вступив в дело на стадии апелляционного обжалования на стороне заявителя, мы представили правовую позицию о необходимости соблюдения не только инвестиционного, но и земельного законодательства в связи с реализацией на торгах права аренды земельного участка, что требовало проведения вместо конкурса аукциона при наличии согласованного решения военного ведомства об освобождении земельного участка и передислокации воинской части. Несмотря на возражения собственника в лице Росимущества, организатора торгов и их победителя, которые ссылались на вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Ростовской области об обязании заключить контракт, апелляционный суд принял наш аргумент о допустимости оспаривания торгов и, рассмотрев дело по правилам первой инстанции, вернул земельный участок землепользователю — Донской КЭЧ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие законы и нормативно-правовые акты регулируют гарантийное обслуживание товаров?

Положение о Гарантийных обязательствах

Вышеназванный срок устанавливается в добровольном порядке изготовителем или, если он этого не сделал, продавцом и указывается в сопутствующей документации или непосредственно в договоре купли-продажи, если таковой был заключен.

Условия как гарантийного обслуживания, так и соблюдения гарантии также приведены или в документах, прилагаемых к изделию, или в контракте купли-продажи. Приобретение товара или подписание такого договора покупателем подразумевают его согласие с этими условиями.

Содержание Как установить период действия прав покупателя на гарантийное обслуживание в договоре подряда? Как прописать срок действия гарантии в договоре поставки? Как известно из пункта 7 статьи 5 Закона о защите прав потребителей, если даже производитель самостоятельно определил гарантийный срок на свою продукцию, продавец, в свою очередь, вправе увеличить продолжительность этого срока уменьшить ее он не может.

Бывают ситуации, когда по той или иной причине не представляется возможным узнать, какой срок гарантии изготовитель установил на продукцию.

Тогда можно узнать указанный период, позвонив производителю по телефону, написав на адрес его электронной почты, посетив сайт или придя в представительский центр.

Если же срок гарантии действительно не установлен производителем, его может определить продавец. При этом продолжительность срока не должна быть меньше 6 месяцев в случаях приобретения недвижимости — 2 лет.

В противном случае, как следует из пункта 5 статьи Гражданского кодекса, продавец обязан будет осуществлять гарантийные обязательства и по истечении указанного им срока — при условии, что клиент обнаружил в продукции изъяны до окончания тех же 6 месяцев при приобретении недвижимого имущества — 2 лет и имеет возможность доказать, что выявленный им недостаток появился по вине производителя, поставщика или продавца.

Образец договора поставки с гарантийным сроком можно скачать здесь. Таким образом, если на приобретенный вами предмет одежды установлен гарантийный период продолжительностью менее 6 месяцев и до истечения этого периода вы обнаружили, что изделие имеет изъян, а также сможете доказать, что причина возникновения недостатка — действия производителя или продавца, вы сможете обменять вещь, отдать ее в бесплатный ремонт или получить назад свои деньги и после окончания установленного продавцом периода времени но до того, как прошло 6 месяцев со дня приобретения.

Если вы покупаете сезонное изделие, то есть такое, которое можно использовать только на продолжение какого-либо времени года например, зимнюю обувь, одежду, головной убор до наступления в вашем регионе соответствующего сезона, началом истечения срока гарантии является как раз официальное начало сезона.

Если же вещь была вами приобретена уже в течение этого сезона, срок гарантии начинает истекать с момента передачи изделия в ваше распоряжение. Когда на купленный вами товар срок гарантии не определен ни изготовителем, ни продавцом, вы можете при обнаружении в изделии недостатков руководствоваться положениями пунктов 1 и 2 статьи Гражданского кодекса и статьи 19 Закона о защите прав потребителей; согласно этим положениям, вы можете в этом случае предъявить производителю претензии в течение 6 месяцев для объектов недвижимости — 2 лет со дня приобретения продукции.

Единственное требование в этом случае — разумность срока обнаружения недостатка, определяемая в зависимости от сложившихся обычаев и в соответствии с действующими на территории страны нормативными актами.

Обратите внимание: вы имеет право на установленный законодателем гарантийный срок вне зависимости от того, определен указанный период изготовителем или продавцом. Если такой срок установлен, действует именно он, в обратном случае, вы вполне можете предъявить претензии в течение, как говорилось ранее, 6 месяцев или, если вы приобретаете недвижимость, 2 лет.

Кроме того, необходимо учитывать, что продавец может увеличить продолжительность установленного производителем срока, но не сократить ее. Начало истечения гарантийного срока в большинстве случаев определяется датой приобретения товара в торговой точке или его доставки, если изделие было заказано дистанционным способом например, в интернет-магазине.

Если же не представляется возможным установить момент передачи изделия в распоряжение приобретателя, срок гарантии начинают отсчитывать со времени изготовления продукции, указанного в сопроводительной документации.

Определенную сложность представляет собой вопрос, следует ли доверять заявлениям производителя продавца о пожизненной гарантии на изделие.

С одной стороны, нельзя отрицать возможность исполнения производителем или продавцом взятых на себя обязательств, однако возможны ситуации, в которых взявшая на себя обязательства сторона сможет уйти от ответа, так как подразумевается длительный срок гарантии.

Если вы сдали товар, имеющий недостатки, в ремонт до истечения гарантийного срока, не забудьте о продлении гарантии на время производившегося ремонта: вам должен быть выдан соответствующий документ или должна быть сделана пометка в гарантийном талоне.

Такой вывод следует из положения статьи 20 Закона о защите прав потребителей. В случае, если ремонт производился несколько раз, дата окончания срока гарантии отодвигается на общую сумму дней производимых ремонтных работ.

Помимо прочего, срок гарантии устанавливается и на замененные детали — или такой же, как для исходных, или в соответствии с прилагаемой к изделию документацией или условиями заключенного договора. Как установить период действия прав покупателя на гарантийное обслуживание в договоре подряда?

Образец договора подряда с гарантийным сроком можно скачать здесь. В сферу взаимоотношений продавца и потребителя в данном случае услуг входит и оформление договора подряда, согласно которому первая сторона исполнитель, то есть подрядчик берет на себя обязательства провести оговоренный вид работ, а вторая заказчик — оплатить работы в условленном размере.

Перед оплатой заказчик имеет право проверить качество выполненной работы и, в случае обнаружения недостатков, потребовать их устранения или расторжения договора, а в некоторых случаях и выплаты подрядчиком неустойки.

Гарантийные обязательства могут быть установлены не только на товары, но и на услуги, в частности на договор подряда. Под такими обязательствами могут подразумеваться исправление недостатков, выплата компенсации и т. Поэтому следует при составлении договора как можно больше внимания уделять каждой оговариваемой детали, не допуская недоразумений и противоречий между пунктами документа.

Кроме того, договор подряда имеет значение, только если он подписан обеими сторонами или их представителями , поэтому перед подписанием еще раз тщательно все проверьте — если вас что-то не устроит, заставить вас заключить невыгодную для себя сделку никто не сможет.

Рекомендации при составлении В контракте непременно должны присутствовать следующие пункты: обязательства каждой из сторон; сроки предоставления гарантии и условия, при которых она предоставляется при этом сроки не могут быть меньше, чем прописанные в нормативных актах, например, в СНиПах ; порядок досудебного решения конфликтов и обращения в суд.

Устанавливается: право подрядчика не выполнять ремонтные работы, если дефект возник в результате негарантийного случая; обязанность исполнителя выполнять гарантийные работы во всех прочих случаях и в объемах, оговоренных в договоре. Перечислим некоторые из существенных обязательств: закончить работу в установленный сторонами срок; выполнить все виды работ на должном уровне; проверить и принять выполненную работу в оговоренный в документе срок и оплатить ее соответствующим образом.

Гарантийную сумму определяют на базе требований договора. Общие принципы, что должны учитываться: определение объема выплачиваемой гарантийной суммы и ее структуры; порядок выплаты указанной суммы в качестве неустойки. Допускается установление таких гарантий:.

Положение о гарантийных обязательствах

Главная Решение суда договор купли-продажи недвижимости Решение суда договор купли-продажи недвижимости В накладной имеется подпись Карапетяна Ю. Кроме того, было предъявлено требование о взыскании денежной суммы, связанной с убытками, компенсацией морального вреда и неустойки за неисполнение договорных обязательств. Суть спора состояла в том, что в соответствии с договором купли-продажи автомобиля были определены гарантийные обязательства на него. Удивительно, но факт! Невыполнение покупателем обязательств по оплате недвижимости, предусмотренных договором купли-продажи, может служить основанием к расторжению этого договора.

Гарантия на комплектующие

Личный кабинет Основные положения о договоре купли-продажи в российском праве Определение: по договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену ст. Характеристики договора купли-продажи: - консенсуальный передача товара покупателю — это исполнение уже заключенного договора ; - возмездный; - двусторонний; -взаимный синаллагматический обязательства у обеих сторон. Цель договора купли-продажи заключается в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя возникает с момента передачи вещи. Если отчуждение вещи подлежит государственной регистрации, то право собственности возникает с момента регистрации.

Актуальное дело рассмотрела Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда. Она расставила правовые акценты в споре продавца и покупателя о недостатках приобретенного жилья. По мнению судей, закон о защите прав потребителей применим и к покупателям жилья. Поэтому все, что связано с проблемами только что купленной квартиры, вызывает у бывших и будущих новоселов повышенное внимание. Наша история началась с того, как некая гражданка приобрела у индивидуального предпринимателя квартиру. Поначалу при осмотре все вроде было нормально.

В этой статье мы расскажем, кто должен оплачивать налог с продажи квартиры и каким образом он рассчитывается. Сегодня вы узнаете: В каких случаях налог не платится; Как его можно снизить; Каким образом оформляется отчёт о доходах.

Продавец также обязуется в установленный п. Продавец обязан выполнить следующие работы: 1. Покупатель обязуется принять окна, выполненные работы и уплатить обусловленную ст.

Виды договора купли-продажи реферат по теории государства и права , Сочинения из Экономика и право

Преамбула договора. Преамбула договора содержит указание на стороны договора: получателя риэлторских услуг Заказчика , лицо, которым будут оказываться эти услуги Исполнителя. Предмет договора.

Элементами договора купли-продажи являются: стороны участники , форма и содержание договора как совокупность его условий. Стороны договора купли-продажи Сторонами договора купли-продажи — продавцом и покупателем — могут быть любые участники гражданского оборота физические и юридические лица, государство в целом, государственные и муниципальные образования.

Гарантийный срок на квартиру

Вышеназванный срок устанавливается в добровольном порядке изготовителем или, если он этого не сделал, продавцом и указывается в сопутствующей документации или непосредственно в договоре купли-продажи, если таковой был заключен. Условия как гарантийного обслуживания, так и соблюдения гарантии также приведены или в документах, прилагаемых к изделию, или в контракте купли-продажи. Приобретение товара или подписание такого договора покупателем подразумевают его согласие с этими условиями. Содержание Как установить период действия прав покупателя на гарантийное обслуживание в договоре подряда? Как прописать срок действия гарантии в договоре поставки? Как известно из пункта 7 статьи 5 Закона о защите прав потребителей, если даже производитель самостоятельно определил гарантийный срок на свою продукцию, продавец, в свою очередь, вправе увеличить продолжительность этого срока уменьшить ее он не может. Бывают ситуации, когда по той или иной причине не представляется возможным узнать, какой срок гарантии изготовитель установил на продукцию. Тогда можно узнать указанный период, позвонив производителю по телефону, написав на адрес его электронной почты, посетив сайт или придя в представительский центр.

Какие гарантийные обязательства по договору поставки

Обнаруживший брак, дефект и т. Последнее считается исполнением гарантийного обязательства. Если товар длительного пользования, то покупатель может требовать заменить дефектную вещь на аналогичную рабочую на период ремонта п. Договором может быть установлен порядок предъявления претензий покупателем к качеству товара, при несоблюдении которого продавец может отказать в исполнении гарантийных обязательств определение ВАС РФ от

выдаваемых Клиентам «Сибакадемстрой Недвижимость» (КВАДРОТЕКА тм) Текст Гарантийного обязательства не может противоречить нормам денежных обязательств, заключение договора купли-продажи ОБЪЕКТА и его.

Верховный суд взялся за недоделки

Это период, в течение которого, в случае обнаружения в товаре работе недостатка изготовитель исполнитель, продавец обязан удовлетворить требования потребителя п. Как правило, гарантийный срок устанавливается в договоре купли-продажи или же гарантийном листе талоне.

Обязательства из договора розничной купли-продажи. Гра- жданско-правовая защита потребителей в обязательствах розничной купли-продажи.

Договор купли-продажи будущей недвижимости: что это и как с этим жить? В значительной степени усилилась степень защищенности покупателей недвижимости на разных стадиях возведения объектов по ДДУ.

Отрасль права: Административное право и процесс Представим следующую ситуацию: Гражданин А купил у гражданина Б квартиру.

О защите прав потребителей. Обстоятельства: Истица по договору купли-продажи приобрела у ответчика квартиру, в период эксплуатации которой были выявлены строительные недостатки. Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе: председательствующего Паюсовой Е. Судом постановлено приведенное выше решение.

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ариадна

    А в мене таке питання.

  2. Аделаида

    О чём думали те дауны,которые загоняли машины по липовым документам?Теперь плачуться что жизнь тяжёлая,на хитрую жопу всегда есть болт с резьбой.

  3. Капитолина

    И да, как же все по уму было (с дачами в тч в союзе! А сейчас, чем дальше, тем законы дурнее.

  4. Милана

    1. Российская Советская Федеративная Социалистическая Республика есть суверенное государство, созданное исторически объединившимися в нем народами.

  5. Валерий

    Эта тема очень интересна, жду продолжения

  6. deocripag

    Норм канал, но монтаж и звук ужасны!

  7. erexree

    Надо в школах вводить уроки финансовой грамотности, что бы если что-нибудь в жизни случилось, они знали бы, куда идти и что делать.

  8. Светозар

    33 статья Конституции Согласно ей гражданин Украины Может заезжать на территорию Украины

  9. Злата

    Еще раз доказал что эту систему нужно демонтировать!

  10. vademulmu76

    Когда 4 года назад, в Украине, власть Януковича пыталась разогнать таким образом своих митингующих, на милицейский БТР сошел благодатный огонь, и БТР неожиданно сгорел, такое бывает;))

  11. acwicea

    Мой брат украинец . Родился , вырос и прожил всю жизнь в Украине , но во время поспала СССР он работал в Уренгое и автоматически получил русские гражданство . После возвращения он документами не занялся . Теперь как и что нужно , чтобы получить украинское гражданство ?

  12. Майя

    Как говорил Коломойский двойное гражданство запрещено а тройное нет.

  13. Мариетта

    Туристов начнут жохать!