+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Может ли муж взять ипотеку только на себя

Или банки одобряют только семейным? Обязательно ли привлечение поручителей и созаемщиков в ипотечной сделке? Ответ на этот вопрос мы постараемся дать в данной статье. Почему одинокому человеку сложнее получить ипотеку?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Может быть стоит скопить денег самому и не прибегать к помощи кредита?

Как лучше брать ипотеку с мужем,чтобы в собственности была жена?

Покупка жилья в гражданском браке? Почему бы и нет? А на кого оформлять будем? А что будет, если…. Сегодня будем обсуждать вопросы приобретения недвижимости в браке законном и в браке гражданском.

Посовещавшись со своим гражданским мужем, они решили брать кредит и покупать квартиру, тем более что цена на неё была более чем интересная. Надо сказать, что подруга моя жила в гражданском браке к тому моменту уже года два. И не то, чтобы они не хотели жениться, но то времени не было, то денег, то просто не до того….

Но мы с вами поговорим подробнее о том, в чем разница между покупкой недвижимости в браке гражданском и законном. Начнем с того, что попроще — с брака законного. Тебе половина, и мне половина Согласно п. Обратите внимание: Совместным считается имущество, приобретенное на деньги, заработанные в период брака одним или обоими супругами.

Если же имущество было подарено одному из супругов, приватизировано на одного из супругов, или куплено на деньги, подаренные одному из супругов, то такое имущество совместной собственностью являться не будет. В чем плюсы совместного имущества: При разводе всё совместное имущество делится пополам.

В случае смерти одного из супругов, на которого оформлена совместно нажитая недвижимость, в этой недвижимости сначала выделяется супружеская доля, а оставшаяся часть делиться по наследству.

Пример: Супруги в браке приобрели квартиру, которую оформили на мужа. Муж скончался. Таким образом, жене после смерти мужа будет принадлежать как минимум полквартиры в качестве брачного имущества и ещё та доля, которую она унаследует.

Если же имущество приобретается в гражданском браке, то есть без оформления брака законного, то оно является собственностью того, на чье имя оно приобретается. Мало того, сожители не являются наследниками, если не упомянуты в завещании.

Итак, мои знакомые, зная всё это, поняли, наконец, что собираясь жить долго и счастливо, отношения лучше всё-таки зарегистрировать. Однако быстро заключить брак не выйдет. Согласно п. То есть как минимум месяц нужно на то, чтобы брак заключить.

А по факту, ЗАГСы назначают дату регистрации брака месяца через два. Но в нашем случае у моих знакомых не было этих двух месяцев. Стали решать на кого оформлять квартиру и ипотеку.

Но можно ли оформить ипотечный кредит на обоих? Считалось, что ипотечный кредит — решение ещё более ответственное, чем заключение брака, и обоюдные финансовые обязательства накладывают на пару ответственности едва ли меньше, чем брачные узы.

Но веяния времени и спрос рождают предложение. Ипотечный кредит отличается от обычного тем, что квартира становиться собственностью заемщика только после выплаты всего долга. То есть в процессе выплаты кредита квартира заемщику не принадлежит.

Существует несколько вариантов оформление ипотеки и собственности в гражданском браке: Кредит оформляется на одного — владельцем становится заемщик Такой подход чреват тем, что при расставании сожителей, доказать вклад в выплату кредита того, кто не был к нему документально причастен, будет практически невозможно.

При выдаче кредита учитывался доход только того, на кого он оформлялся. Кредит оформляется на двоих — владельцем становятся оба заемщика в долевой собственности; Этот подход самый надежный.

Он обеспечивает заемщикам равные права и обязанности, и при любом развитии событий оставляет за каждым право на долю в приобретаемой недвижимости или долю в уже приобретенном жилье. Кредит оформляется на двоих, владельцем становится один из заемщиков.

Этот вариант тоже не безопасен. В процессе выплаты кредита участвуют оба заемщика, а вот недвижимость в итоге будет оформлена только на одного. При возникновении спорных ситуаций второму заемщику придется потрудиться с доказательствами своего вклада в кредитные выплаты, но решение суда в данном случае не предсказуемо.

Сначала купили, потом поженились Ввязываться в ипотечные отношения с банками не хочется никому. Поэтому мои знакомые всё-таки поскребли по сусекам, залезли во все заначки, заняли деньги у друзей и родственников, и таким образом, не прибегая к помощи банка, набрали нужную сумму.

Встал вопрос, на кого же покупаемую недвижимость оформлять? Казалось бы, исходя из всего вышесказанного, оформлять нужно на двоих, в долевую собственность. Как быть? Выход есть. И не один. Первый вариант — это оформить доверенность на представление интересов третьим лицом.

Однако у этого варианта есть существенные минусы. В этих случаях мы снова возвращаемся к проблеме доказательства права на приобретенную недвижимость. Конечно, все мы верим в хорошее, доброе, вечное. Все мы надеемся, что с нами ничего не случится, и будем мы жить долго и счастливо.

Но я убеждена, то в финансовых вопросах лучше перестраховаться, чем горько сожалеть о непредусмотренных тонкостях. Мои знакомые выбрали первый вариант. Не поженились, но разбежались Но давайте всё-таки рассмотрим ту печальную ситуацию, при которой имущество приобреталось на одного из супругов, брак заключен не был, а пара решила в итоге разойтись.

Возможно ли разделить имущество? Для начала пробуем договориться по-хорошему. Это самый быстрый и наименее затратный метод. Но если договориться не получается, придется идти в суд.

Успех любого разбирательства в суде зависит от качества анализа обстоятельств и тщательности в подборе доказательств. В данной ситуации стоит обратиться к адвокату.

Исход такого разбирательства в суде предсказать не может никто. Но опираться стоит на следующие аспекты: Доказываем факт сожительства и ведения общего хозяйства. Сами по себе эти факты не доказывают ничего, однако указывают на то, что сожители не разделяли имущество и во время совместного проживания считали его общим.

Наличие вышеуказанных обстоятельств допускает возможность применения норм Гражданского кодекса, касающихся долевой собственности Глава 16 ГК РФ. Поскольку за время совместного проживания редко когда можно точно установить, кто и какие суммы вкладывал в приобретение имущества, можно ссылаясь на статью ГК РФ , согласно которой если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными , требовать в суде половину имущества, нажитого в гражданском браке.

Повторюсь, никто не может предсказать исход такого разбирательства. Всё зависит от собранных доказательств, убедительности участников, грамотности составленного искового заявления и профессионализма адвоката. Мораль сей басни такова Если вы встретили человека, с которым готовы не только вместе жить, но и покупать имущество, вкладывать деньги и строить светлое и счастливое будущее, не затягивайте с печатью в паспорте.

Она вам ничем не помешает, а вот финансовые потери в некоторых случаях может существенно минимизировать. Если же не готовы связать судьбу с тем, кто сейчас рядом с вами, то не стоит ввязываться и в решение совместных финансовых и жилищных вопросов.

Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Мы узнаем о неточности и исправим её. Вам может быть интересно:.

Ипотека с господдержкой от 6%: как получить

При принятии решения о покупки недвижимости по договору ипотечного займа, супруги, при отсутствии у них брачного соглашения, автоматически оказываются в положении созаемщиков, так как приобретенное имущество и долги по нему становятся совместно приобретенными. Можно ли взять ипотеку без согласия супруга? По действующему законодательству все доходы супругов в браке считаются совместными, и выплаты по кредитному соглашению, в т. Если возникает вопрос, может ли муж взять ипотеку без согласия жены, банки, производящие кредитование, однозначно говорят — нет. Заем — серьезное обременение для любой семьи и нести его придется и мужу и жене. Банк должен быть уверен, что оба супруга в полной мере осознают ответственность по возникающему обязательству.

Как взять ипотеку в Германии

Может ли созаемщик взять кредит Может ли созаемщик взять кредит Они стали неотъемлемой частью нашей жизни. Некоторые берут кредиты на развитие своего бизнеса, другие — на обучение детей, третьи — на неотложные нужды. Скопить необходимую сумму денег практически невозможно, поэтому банки предлагают займы на выгодных для клиентов условиях. Процентные ставки позволяют, переплачивая совсем немного, пользоваться средствами банка по своему усмотрению.

Может ли официально не работающий человек взять ипотеку? В этом случае самый простой способ получить ипотеку будет таким: в банк предоставляется копия трудового договора и справка о заработной плате по форме банка.

Рекорд выдачи, установленный в м, — два триллиона рублей, может быть побит уже к концу сентября. Россияне осмелели и стали брать очень много ипотеки.

Москва Общаться в чате Увы, Дарья, наверное соглашусь с коллегами, есть проблемы на современном рынке страхования, при получении ипотечного кредита на приобретение доли в квартире. На сегодняшний день очень часто встречаются случаи, когда граждане желают приобрести в собственность не всю квартиру или жилой дом, а только его отдельную часть или комнату.

Ипотека без участия мужа | ipotek.ru

Про Сбербанк куча записей. Решил добавить свою. Как правило люди охотнее постят информацию о проблемах, хотят высказаться - добиться справедливости. А хорошие отзывы постят редко.

Требования к заемщику, поручителю и созаемщику одинаковы: Российское гражданство и регистрация на территории РФ постоянная или временная ; Возраст от 18 до 55 лет для женщин, для мужчин — до 60 лет; На момент окончания кредитного договора возраст не должен превышать 65 лет; Общий трудовой стаж — от 1 года; Стаж на последнем месте работы — от 4 месяцев. Важно: хоть требования ко всем одинаковы, в отличии от кредитора и созаемщика, поручитель не является совладельцем квартиры.

Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?

И даже кризис года, похоже, не отучил жителей Европы и Америки жить в кредит. Впрочем, их можно понять. Казалось бы, удобнее не придумаешь: заплатив незначительную часть от стоимости вещи, можно с удовольствием пользоваться ею, выплачивая долг частями, незаметно для семейного бюджета. Но так ли это на самом деле?

Можно ли сразу разделить на доли ипотечную квартиру?

Олег Сухов Ипотека и брак: нюансы раздела залоговой квартиры при разводе Ипотека — один из самых распространенных способов приобретения недвижимости. Нередко квартиры, купленные с использованием кредитных средств, становятся предметом раздела при разводе супругов. Никаких особых сложностей в таком разделе нет, однако следует учитывать ряд нюансов. На недвижимость, приобретенную в кредит в период действия брака, распространяется режим совместной собственности. Супруги обычно являются созаемщиками, однако оформление ипотечного займа на одного из них ничего не меняет — регистрация имущества на одного супруга не лишает другого прав на него.

На что может наложить взыскание банк, если заемщик не платит? . в нескольких банках ответили - если ипотеку берет на себя только.

Существуют ли у созаемщика права на квартиру, оформленную по ипотеке? У моего гражданского мужа сложилась сложная ситуация. Потом они развелись.

Ипотечный калькулятор Согласие супруга на ипотечный кредит: вопросы и ответы Если вы находитесь в браке на момент приобретения квартиры в ипотеку, то вам потребуется нотариально заверенное согласие супруга, которое будет свидетельством осведомленности для банка. Исключение составляет случай, когда муж или жена являются созаёмщиком по кредиту. Как оформить согласие супруга на ипотеку в силу закона у нотариуса Справка о согласии супруга при заключении ипотеки необходима и должна быть оформлена и заверена должным образом у нотариуса, чтобы иметь юридическую силу.

Именно поэтому заявителям, платежеспособность которых невелика, сотрудники банка рекомендуют заручиться поддержкой третьих лиц. По правилам учреждения клиент имеет право привлечь для этого до 3-хеловек.

Нормативно-правовой базой регулирования вопроса, о разделе имущества служит: Гражданский кодекс далее — ГК. Семейный кодекс далее — СК. Налоговый кодекс далее — НК.

Denis пишет: Подскажите, какая разница в дальнейшем может быть, если основным заемщиком будет моя жена. По Закону, недвижимость купленная в браке, является совместно нажитым имуществом, не зависимо от того, на кого она оформлена: на Вас или на жену, или в вашу совместную собственность. Что касается кредита, то поскольку сделка по получению кредита не подлежит ни обязательному нотариальному удостоверению, ни гос. Получается забавная ситуация: долги - того, кто заключает кредитный договор даже если результатом пользуются и муж и жена вместе , а недвижимое имущество - собственность обоих.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 ВОПРОСОВ ПРО ИПОТЕКУ. МОЖНО ЛИ КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ СПРАВКИ О ДОХОДАХ? ФИНАНСОВАЯ ГРАМОТНОСТЬ
Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. bistconspo

    Что-то смотрел может чего-то не поняла сами допрыгались из-за собственной жадности

  2. Варлаам

    Державної фіскальної служби ЄДРПОУ : 39465937

  3. Викторина

    С 2010 по 2015 года, тот же котел, за тот же период временени постепенно начал жрать все болльше и больше, и больше. Для уточнения, по работе я веду журнал, в котором каждый день записываютса показания счетчиков, температура на улице, температура теплоносителя и т.д . Я при вычислениях ето учел и брал расход из разных годов но с примерно одинаковыми температуными режимами (улица/теплоноситель).

  4. Леокадия

    Логически, ели есть общая такая база по кредитам то почему нельзя проследить твои вообще траты по картам?

  5. Осип

    Чтобы ещё сняли с минимальной пенсии,ох у ели.Доуточнялись,что пришли налоги на машину проданную в 1999 г. И на дом проданный в 2001 году с 2011 стали начислять налог.До этого 3 года подряд шли налого на имущество к которому я никогда отношения не имела.Бл-во в налоговой,а нам весело .

  6. esbilo90

    Тарас спасибо вам ОГРОМНИШЕЕ!

  7. huastcomnavea

    Это все для того чтобы долги отдавать, т к количество населения уменьшилось в несколько раз а кредитов пидары понабирали. все что можно уже поподнимали в разы, а отдавать нужно и тянуть больше не с кого. Вот и придумали как озолотится твари. Здобулы (((